投資用不動産
収益や利益をあげる目的で所有・運用される不動産全般に使われる言葉です。
賃貸建物管理とは
当社は不動産管理事業をメインに事業展開をしております。主に東京都内の投資用マンションをご購入頂きました、お客様の不動産を責任を持って管理させて頂きます。
詳しいフローは下記の通りとなりますので、ご参照下さいませ。
【各種費用内訳】
■賃貸募集(ご成約時)：1ヶ月分手数料
■賃貸更新時(更新手続き)：更新料全額弊社習得
■家賃集金手数料（月額）
6万円未満〜：2,500円
6万円以上〜7万円未満：3,000円
7〜8万円未満：3,500円
8〜9万円未満：4,000円
9〜10万円未満：4,500円
10万円以上〜：5,000円
【各種対応内容】
(1)入居者様募集
■お客様ご紹介用の賃貸募集図面作成
■賃貸不動産ポータルサイトに情報公開
■連携不動産業者への賃貸物件情報を配信
(2)契約・更新・解約のお手続き
■お申込みされた入居者のご審査
■重要事項説明・契約書の作成及び説明等
■火災保険等の保険加入
(3)賃料徴収とご送金
■入居者様賃から家賃を徴収して、オーナー様へご送金
(4)万が一の家賃滞納催促・入居者トラブル対応
■電話・メール・文書・訪問にて通告。通告から改善がない場合は法的処置
■クレーム・苦情受付後、迅速に業者手配や改善を実施
(5)退去の立会い及びリフォーム手配
■退室時立会い・鍵回収・リフォーム費請求・敷金清算等
