投資用不動産
収益や利益をあげる目的で所有・運用される不動産全般に使われる言葉です。
投資用不動産とは
収益や利益をあげる目的で所有・運用される不動産全般に使われる言葉です。具体的には、所有者個人が住居として自己使用するものではなく、所有者が他人に貸し出して賃料収入を得る目的の不動産である賃貸マンションやアパート等の貸住居、貸事務所や貸店舗等のテナント全般のことを呼び、投資用不動産とも言います。それに対して（貸し出さずに）自己使用する自宅等の不動産を実需用不動産と言います。
不動産資産そのものの高騰によるキャピタルゲイン（売却利益）目的の場合は不動産を投資商品として扱うという意味では同種のものとなりますが、その場合は「投機」であり「運用」にはならないため別のカテゴリーのものと考えられております。
個人の資産運用・財産形成としての不動産
株式会社ノヴェリードでは特に一般個人向けの投資・資産運用目的の不動産を中心として、運用の安定性が高い（「投機」目的ではない）居住用の賃貸借を主とする不動産を多く取り扱っております。
具体的には区分マンションを所有して他人に貸し出すことで家賃収入を得て頂くものです。購入する為の原資を他人資本から調達することも可能な為、これから財産形成を始める方にも適しています。
また既に所有・運用をされている既存オーナー様にはローンのお借り換えやご売却のお手伝い、運用のアドバイス等のサポート業務も行っております。
区分所有マンションの仕組み
不動産投資効果の一覧
・収入源効果 ・生命保険効果 ・節税効果 ・利回り商品
・融資によるレバレッジ効果 ・通貨以外の資産としての効果・手間がかからない投資としての特質
